NUMANOI / apartment-K

Apartmen K

都市のダイナミズムを引き受けるリノベーション

マンションの一棟改修計画。新築案と15-20年後の建て替えを見越した改修案を検討し、事業性や相続対策を併せて改修案が適当であると判断した。東京都心の下町（低地／商業地域）と、邸宅街（高台／第一種中高層住居専用地域）の中間に位置する敷地条件を活かすため、ファサードの装飾壁を撤去して水平性を強調することで、坂の上下から引き立つ外観とした。また、賃貸を選ぶ層として安定した需要を見込める単身・カップル・ファミリー層にターゲットを絞り、 40-60平方メートルの1LDKから2LDKタイプを中心とし、場所柄SOHOにも対応できるように寝室の独立性を高め、キッチンをリビングから分離した。